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Desde mediados de 2014, los precios por metro cuadrado en las zonas top del país como San Isidro o Miraflores se han elevado considerablemente.
Según la inmobiliaria Rodrigo & Asociados, esto ocurrió debido a múltiples factores como la escasez de grandes terrenos y las restricciones que ponen las municipalidades para entregar certificados y licencias para operar.
Andrea Guerrero, Representante Comercial de la compañía, compartió estas seis recomendaciones que pueden ser útiles para quienes piensan invertir en una oficina.
Ubicación: la representante de Rodrigo & Asociados destacó que es importante evaluar dónde está ubicada la oficina. Recomienda que se encuentre en una zona de fácil acceso y con vías y sistemas de transporte modernos e integrados.
Potencial de la plusvalía: “en zonas como San Isidro y Miraflores la demanda de oficinas se ha detenido y eso ha frenado un poco la plusvalía. En zonas como Santa Catalina el precio del metro cuadrado se ha incrementado en 400% en los últimos 5 años, con proyección a seguir incrementándose. Comprar en Santa Catalina es, por ejemplo, una opción de inversión muy rentable”, explicó Guerrero.
Precios: debe tenerse en cuenta que los precios en distritos como Miraflores y San Isidro han alcanzado picos nunca antes vistos en años anteriores. Guerrero mencionó que, en ese sentido, zonas como Santa Catalina se convierten en excelentes alternativas.
Financiamiento: es vital estar correctamente asesorados sobre las diversas opciones de financiamiento que ofrecen las entidades financieras y las propias inmobiliarias para saber cuál es la opción más rentable según la contabilidad de su empresa.
Infraestructura: Guerrero señaló que al momento de buscar una oficina nueva, esta debe destacar por tener una arquitectura moderna que brinde mayor prestigio a su compañía.
Celeridad municipal: la agilidad que la autoridad municipal tenga para dar permisos y licencias luego de acreditarse las documentaciones correspondientes es importante. “Si una municipalidad es muy restrictiva, la oficina tendrá muchos problemas para poder funcionar", advirtió Guerrero. La empresaria destacó, por ejemplo, la labor de la municipalidad de Santa Catalina.
Fuente: Diario El comercio
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